住宅ローンの借り換えを検討してみましょう

住宅ローンの借り換えを検討してみましょう

住宅はとても大きな買い物です。
多額の借り入れとなるため、ローンを組む際には、長期で組む方が大半ですが、長い間には家庭の状況も、金利も、変化しています。時には、住宅ローンを見直して、借り換えについて検討されてはいかがでしょうか。

最も簡単で確実な借り換えは、より金利の低いローンに借り換えることです。金利の差は少しでも、毎月の返済額が大きく異なってきます。

また、フラット35や一部の金融機関の住宅ローンを利用すると、返済期間を長くすることが可能です。期間を延長して借り換えをすると、同じ金利でも毎月の返済額は低くなります。
ただこの場合、返済期間が長くなることはもちろんですが、総返済金額が増えてしまうというデメリットもあります。
毎月の返済額を減らして家計に余裕ができれば繰り上げ返済をする、などの計画を立てておかないと、全体としてのローンの負担を考えれば、返済期間を長くすることに、あまりメリットはないかもしれませんね。

また、借り換えの際には、当初、住宅ローンを申請したときと同じくらい、多くの書類が必要となります。
税務署や法務局などに出向く手間も考えて、余裕を持って行動するようにしましょう。
申込みをしてから、借り換えが終了するまでの期間は、一般に約1~2ヶ月かかると言われています。書類に不備などがあればさらに長くかかりますので、落ち着いて、きちんと揃えるように気を配りましょう。

借り換えに必要な費用は借入金額や期間、金融機関等によって異なります。また、現金で用意しなくとも、借入金額に諸費用を上乗せすることもできます。

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